借款前提
要借100万给别人买房子，首先需要满足以下前提条件：
充足的资金：确保拥有100万以上的闲置资金用于借贷。
良好的信用：信用状况良好，没有不良记录和未清偿债务。
稳定收入：拥有稳定的收入来源，能够覆盖借贷后的生活开支和还款义务。
借款条件
借贷时，通常需要满足以下条件：
借款合同：签订借款合同，明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。
抵押担保：通常需要借款人提供抵押物，如房产或车辆，以降低贷款风险。
担保人：出于信用保障考虑，可能会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。
还款计划：制定明确的还款计划，确定还款金额、还款日期和还款方式，确保按时还款。
利率：利率由借贷双方协商确定，根据借款人的信用状况和抵押担保情况而异。
风险评估
借款前，应充分评估风险，包括：
借款人资信：核实借款人的收入、信用状况和还款能力，评估违约风险。
抵押物价值：评估抵押物的价值和变现能力，确保其价值足以覆盖借款金额。
利率波动：利率可能随着经济形势变化而波动，需要考虑其对还款负担的影响。
经济环境变化：经济环境变化可能影响借款人的收入和还款能力，需要做好应对准备。
法律法规
办理借贷时，必须遵守相关法律法规，包括：
《合同法》：明确借贷合同的有效性、内容和法律效力。
《担保法》：规范抵押担保的设立、效力、实现和处置。
《民法典》：确立物权、合同、债权等基本法律制度。
建议
为了规避风险，建议在借款前采取以下措施：
了解借款人的资信状况和还款能力。
寻求专业人士（如律师、财务顾问）的指导。
制定合理的借款条款和还款计划。
在合同中明确违约责任和处置抵押物的规定。
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