怎么和银行谈停息挂账抵押贷款业务呢视频？详细介绍可行方案

如何与银行洽谈抵押贷款停息挂账

当借款人遇到经济困难，无法按时偿还抵押贷款时，可以考虑与银行协商停息挂账。停息挂账是指银行暂时停止借款人的贷款利息计算，并挂起未偿还的利息，在借款人恢复还款能力后再分期偿还。

可行方案

1. 提前沟通，主动申请

一旦意识到无力偿还贷款，借款人应尽快主动与银行联系，说明自己的经济困难情况，并提出停息挂账申请。积极主动的沟通态度有利于银行了解借款人的实际情况，并增加获批的可能性。

2. 准备充足的资料，证明经济困难

银行在审批停息挂账申请时，需要借款人提供充分的证明材料，如失业证明、疾病证明、收入减少证明等，以证明借款人确实遇到不可抗力导致无力偿还贷款。

3. 提供可行的还款计划

在申请停息挂账时，借款人需要向银行提出具体的还款计划，包括恢复还款的时间、分期还款的金额和期限等。还款计划应根据借款人的实际经济状况制定，既要保证银行的利益，又要保证借款人的可负担性。

4. 与银行人员充分协商

银行在审批停息挂账申请前，会与借款人进行协商。借款人需要耐心与银行人员沟通，陈述自己的情况，并积极寻找双方都能接受的解决方案。切勿情绪激动或回避协商，否则会影响申请的通过率。

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注意事项

1. 影响征信

停息挂账虽然可以暂时缓解借款人的还款压力，但也会对征信产生一定影响。银行会在征信报告上记录借款人的停息挂账记录，可能影响借款人未来的贷款申请。

2. 需支付复利

在停息挂账期间，挂起的利息会累加到本金中，在恢复还款后需要支付复利。因此，借款人应尽快恢复还款，以减少利息支出。

3. 风险提示

借款人应注意，停息挂账并不意味着免除贷款债务。如果借款人在恢复还款后再次出现还款困难，银行有权收回抵押物或采取其他法律措施。

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