怎么用excel函数计算房贷月供如何分期计算

计算每月还款额的关键公式

要使用 Excel 函数计算房贷月供，关键在于使用 PMT 函数。以下是如何输入公式：

=PMT(利率，期限，本金)

利率：以百分比表示的年利率，除以 12 得到月利率。

期限：以月为单位的贷款期限。

本金：贷款的原始金额。

输入 PMT 函数

要输入 PMT 函数，请按照以下步骤操作：

1. 在您要显示每月付款的单元格中，输入以下等号 (=)。

2. 输入 PMT 函数，后跟左括号。

3. 输入年利率。

4. 输入期限（以月为单位）。

5. 输入本金。

6. 输入右括号以完成函数。

扩展功能：计算分期还款

PMT 函数还可以用于计算分期还款。分期还款是指在贷款期限内每月支付不同金额的情况。要使用 PMT 函数计算分期还款，您需要创建一张分期表，其中显示每期付款金额。

为了创建分期表，请按照以下步骤操作：

创建一个新工作表或使用现有的工作表。

在第一列中输入时期（例如，1、2、3 等）。

在第二列中输入相应的每月付款金额。

在第一行中输入 PMT 函数，后跟每期的利率、期限和本金。确保将期限更新为每期的月数。

将 PMT 函数复制到每行的第一行，并调整每期的期限和本金。

示例

假设您要计算一笔为期 30 年、年利率为 5%、本金为 200,000 美元的贷款的每月还款额。您可以使用以下公式：

=PMT(5%/12, 3012, 200000)

这将返回 1,203.06 美元的月供。

Excel PMT 函数是一个强大的工具，可用于计算房贷月供和分期还款。通过使用此函数，您可以准确确定每月支付的金额，并为您的财务规划制定明智的决定。

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