房子抵押贷款20万5年还清月供多高？
对于抵押贷款20万、5年还清的情况，可以采用等额本息还款方式来计算月供。等额本息还款方式是指每月还款额度固定，其中包括等额的本金和利息。具体计算方法如下：
计算公式
月供 = 总贷款金额 月利率 ((1 + 月利率) ^ 还款月数) / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)
其中：
总贷款金额：20万
月利率：使用央行公布的最新一年期贷款基准利率，为4.35%，换算为月利率为4.35% / 12 = 0.3625%
还款月数：5年 12个月 = 60个月
计算过程
月供 = 200000 0.3625% ((1 + 0.3625%) ^ 60) / ((1 + 0.3625%) ^ 60 - 1)
月供 ≈ 3689.57元
注意事项
需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际月供金额可能会受到以下因素影响：
房贷利率是否调整：如果央行调整贷款基准利率，月利率也会相应调整，从而影响月供额度。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，月供也会相应降低。
还款方式：不同的还款方式（等额本金、等额本息）也会导致月供额度的不同。
因此，在实际贷款过程中，还需要咨询银行信贷人员，以获得更为精准的月供计算结果。
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