向银行提出申请，提交个人或企业基本信息、财务状况、抵押物或担保人等相关材料。
银行对借款人的资质、还款能力、抵押物或担保人的情况进行审核评估，决定是否批准贷款。
贷款批准后，借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、担保方式等条款。
银行根据贷款合同约定，将贷款资金发放到借款人指定的账户中。
借款人按照贷款合同约定的还款计划，定期向银行偿还贷款本息。
一般需要具备稳定收入、良好的信用记录、足够的还款能力和抵押物或担保人。
贷款利率因银行、贷款品种、借款人资质而异，一般在4%至8%之间。
一般可以协商，但具体期限由银行根据借款人的资质、还款能力和抵押物情况决定。
逾期还款会产生罚息，影响个人或企业的信用记录，严重时银行可能会采取法律追索措施。
一般可以提前还款，但可能需要支付一定的手续费或违约金。
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