购房者需缴纳首付5万元。
信用良好：拥有良好的征信记录，无逾期还款记录。
稳定收入：拥有稳定的收入来源，月供不超过家庭月收入的50%。
抵押物：提供符合银行要求的抵押物，如房产或土地。
年龄要求：一般为18-65周岁。
材料准备：身份证、户口本、收入证明、首付发票、抵押物证明等。
1. 选择银行：选择一家符合自身条件的银行，咨询贷款政策。
2. 提交申请：提交贷款申请表和相关材料。
3. 征信调查：银行会对申请人的征信进行调查。
4. 评估抵押物：银行会对抵押物进行评估，确定贷款额度。
5. 审批放款：银行对贷款申请进行审批，通过后放款。
6. 抵押登记：购房者需到房管局办理抵押登记。
7. 还款：每月按时偿还贷款本息。
贷款额度限制：首付5万元的贷款额度一般为房价的70%-90%。
贷款年限：一般为10-30年。
贷款利率：根据银行政策和借款人信用情况确定。
还款方式：等额本息或等额本金。
逾期还款后果：逾期还款会产生罚息，影响征信。
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