怎样贷款20万买房划算些？
对于新手购房者，贷款20万买房是笔不小的支出。为了节省开支，需要考虑以下策略：
降低首付比例
首付比例越高，贷款金额越低，利息也越少。但如果首付不足，可以考虑申请首付较低的产品，如公积金贷款或商业贷款首付20%。
选择利率较低的贷款
利率是影响月供和总利息的主要因素。利率越低，月供越少。建议多对比不同银行的贷款利率，选择利率较低的产品。
延长贷款期限
贷款期限越长，月供越低。但同时，利息也会增加。对于新手购房者，建议选择20-25年的贷款期限，既能减轻月供压力，也能控制利息支出。
选择等额本息还款方式
等额本息还款方式每月还款额固定，前期利息稍高，后期本金还款比例上升。这种还款方式利率稳定，利息支出较等额本金还款方式少。
申请利率优惠
一些银行会对特定人群提供利率优惠，如公务员、教师等。符合条件的购房者可以申请利率优惠，进一步降低贷款成本。
新手最低月供多少钱？
20万贷款，假设选择利率3.9%、贷款期限25年、等额本息还款方式，月供约为953元。
影响月供的因素
影响月供的因素包括：
贷款金额
贷款利率
贷款期限
还款方式
新手购房者可以根据自己的实际情况进行贷款计算，选择最合适的还款方案。
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