想借100万买房子付首付最低要多少钱？

买房付首付最低需要多少钱？

想借100万买房子付首付最低要多少钱？这个问题是许多购房者关心的问题。根据现行的《个人住房贷款管理办法》规定，购买首套房的首付比例不低于30%，购买第二套及以上住房的首付比例不低于50%。

首付比例

对于购买首套房的购房者，首付比例不低于30%，这意味着对于100万元的房价，首付最低需要30万元。如果您无法支付30万元的首付，则可以考虑向银行申请公积金贷款或商业贷款。公积金贷款的首付比例可以低至20%，商业贷款的首付比例可以低至30%。

对于购买第二套及以上住房的购房者，首付比例不低于50%，这意味着对于100万元的房价，首付最低需要50万元。如果您无法支付50万元的首付，则无法获得银行贷款，需要全款购房。

其他费用

除了首付之外，购房还需要支付其他费用，如契税、印花税、登记费、律师费等。这些费用加起来约占房价的3%-5%。对于100万元的房价，其他费用约为3万-5万元。

还款能力

在申请住房贷款时，银行还会评估您的还款能力。银行会根据您的收入、负债等因素，计算您的贷款月供和房贷收入比。房贷收入比是指月供占您收入的比例，一般不能超过50%。这意味着，如果您每月收入为1万元，那么您的月供不能超过5000元。

贷款期限

住房贷款的贷款期限一般为10-30年。贷款期限越长，月供越低，但总利息也越高。反之，贷款期限越短，月供越高，但总利息也越低。您需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。

注意事项

在申请住房贷款时，需要特别注意以下事项：

选择信誉良好的银行或贷款机构。

仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等事项。

量力而行，选择适合自己还款能力的贷款金额和贷款期限。

按时还款，避免影响征信记录。

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