一般贷款计算
想要借贷100万元作为购房首付，所需支付的首付金额取决于抵押贷款公司的政策、购房者的信用评分和经济状况等因素。根据一般的贷款计算规则，首付比例约为房价的20-25%。
100万元首付计算
假设您打算购买一套总价为500万元的房产，根据20%的首付比例，您需要支付100万元的首付。若首付比例提高到25%，则首付金额增加至125万元。
其他费用
除了首付外，购房时还需支付其他费用，如：
- 过户费
- 评估费
- 契税
- 公证费
- 贷款手续费
- 抵押贷款保险费（如果首付比例低于20%）
这些费用的具体金额因具体情况而异，建议您咨询贷款机构和房地产中介以获取准确的估算。
降低首付比例的方法
如果您难以支付20%的首付，您可以考虑以下降低首付比例的方法：
- 申请政府资助的贷款计划：某些政府资助的贷款计划，如联邦住房管理局（FHA）贷款，允许首付比例低至3.5%。
- 寻求亲友援助：您可以向亲友寻求赠款或无息贷款，用于首付。ただし，赠款应符合贷款机构的规定。
- 出售资产：出售不需要的资产，例如汽车或股票，以筹集首付资金。
需要注意的是，降低首付比例可能会导致更高的月供和额外的费用，例如抵押贷款保险费。在做出决定之前，请务必权衡利弊。
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