想借100万怎么办理房产证手续呢多少钱？具体流程、费用详解

想借100万怎么办理房产证手续呢多少钱？

具体流程

1. 评估房产价值：取得经过国家认可的房地产估价机构出具的房产价值评估报告。

2. 寻找借款机构：向银行、信贷社等金融机构提出贷款申请。

3. 提交材料：根据借款机构要求提交包括房产证、评估报告、收入证明等在内的相关材料。

4. 贷款审批：借款机构对申请材料进行审核，评估借款人还款能力和房产抵押价值，决定是否批准贷款。

5. 签订贷款合同：贷款获批后，借款人与借款机构签订借款合同，约定贷款金额、期限、利率等条款。

6. 办理房产抵押：到不动产登记机构办理房产抵押登记手续，将房产抵押给借款机构。

7. 领取贷款：完成上述流程后，借款人即可从借款机构领取贷款。

费用详解

办理房产证手续的费用主要包括：

房产评估费：根据房产价值的不同，费用一般在几千元至上万元不等。

借款手续费：一般为贷款金额的1%-2%。

抵押登记费：约为抵押物价值的0.5‰。

公证费：根据公证费收取标准，通常几百元至上千元不等。

保险费：根据房产价值和贷款年限，费用一般在几千元至上万元不等。

例如，若借款人借款100万元，贷款期限20年，房产价值150万元，则办理房产证手续的大致费用为：

| 费用类型 | 金额 |

|---|---|

| 房产评估费 | 5000元 |

| 借款手续费 | 10000元 |

| 抵押登记费 | 750元 |

| 公证费 | 1000元 |

| 保险费 | 8000元 |

| 总计 | 24250元 |

注意：具体费用可能因不同借款机构、房产价值和贷款年限而异，请以实际情况为准。

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