想贷款30万公积金要交多少钱？详解还款计划

贷款30万公积金所需费用

首次贷款费用

贷款30万公积金时，需要支付以下费用：

贷款评估费：约为贷款金额的0.25%，即750元。

贷款手续费：约为贷款金额的0.5%，即1500元。

担保费：由借款人选定的担保机构收取，费用根据担保机构和贷款金额而定，通常在3000-5000元之间。

公证费：约为贷款金额的0.5%，即1500元。

抵押登记费：约为贷款金额的0.8%，即2400元。

总计：6650-8150元

还款计划

公积金贷款还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款

每月还款额固定不变。

前期还款中利息占比较大，本金占比较小。

后期还款中本金占比较大，利息占比较小。

还款计划示例：

贷款金额：30万元

贷款期限：20年

贷款利率：4.5%

| 期数 | 还款金额 (元) | 利息 (元) | 本金 (元) | 剩余本金 (元) |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 1945.28 | 1125.00 | 820.28 | 291797.22 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 120 | 1945.28 | 55.49 | 1889.79 | 1938.08 |

| 121 | 1945.28 | 1.37 | 1943.91 | 0.00 |

等额本金还款

每月还款额会逐步减少。

每月还款中本金固定，利息逐步减少。

还款计划示例：

贷款金额：30万元

贷款期限：20年

贷款利率：4.5%

| 期数 | 还款金额 (元) | 利息 (元) | 本金 (元) | 剩余本金 (元) |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 2847.96 | 1125.00 | 1722.96 | 282777.04 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 120 | 1228.28 | 46.11 | 1182.17 | 13389.40 |

| 121 | 1228.28 | 4.71 | 1223.57 | 1914.24 |

注意事项

公积金贷款的利率通常低于商业贷款。

公积金贷款申请人需满足一定的条件，如具有稳定的工作和收入，良好的信用记录等。

贷款人可以根据自己的财务状况选择适合的还款方式。

公积金贷款可以提前还款，但可能需要支付一定的手续费。

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