成都2万公积金能贷多少？最新政策解读和计算方法

成都2万公积金能贷多少？

公积金贷款是公积金管理中心向缴存住房公积金的职工及其配偶发放的贷款，用于购买、建造、翻建、扩建自住住房。成都公积金贷款额度受多项因素影响，主要包括：公积金缴存额、缴存年限、贷款年限、贷款利率、贷款成数等。

政策解读

根据成都市住房公积金管理中心最新政策，成都公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 可贷额度贷款成数

其中：

可贷额度 = 缴存额缴存年限贴息系数贷款系数

缴存额：指职工及其配偶每月缴存的公积金金额，包括缴存基数和单位缴存部分

缴存年限：指职工实际缴存公积金的年数

贴息系数：指公积金管理中心发放的贴息贷款额度，贴息系数为1.4

贷款系数：指不同的贷款年限对应的贷款系数，贷款系数如下表所示：

| 贷款年限 | 贷款系数 |

|---|---|

| 5-10年 | 12 |

| 11-20年 | 11.5 |

| 21-30年 | 11 |

贷款成数：指贷款金额占房屋价值的比例，一般情况下，首套房的贷款成数为70%，二套房的贷款成数为60%

计算方法

假设小王在成都缴存公积金已有10年，每月缴存额为2000元，其配偶也缴存公积金10年，每月缴存额为1500元。那么小王的可贷额度计算如下：

可贷额度 = (2000+1500)101.411.5 = 406000元

如果小王购买一套价值500000元的房屋，首套房贷款成数为70%，那么小王的公积金贷款额度为：

贷款额度 = 40600070% = 284200元

注意事项

需要提醒的是，实际贷款额度可能与计算结果略有出入，具体以公积金管理中心审核结果为准。此外，公积金贷款还需符合以下条件：

缴存公积金满6个月

具有稳定的经济收入和还款能力

未在银行或其他金融机构有过不良信用记录

其他公积金管理中心规定的条件

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