成都住房公积金贷款条件
申请人应具备下列条件:
具有成都户籍或在成都市工作且缴纳住房公积金满一年以上
拥有稳定的收入来源和还款能力
拥有符合规定要求的住房
征信良好,无不良信用记录
符合公积金管理中心规定的其他条件
流程详解
1. 申请预审批:向住房公积金管理中心提出贷款申请,递交相关材料进行预审批。
2. 签订借款合同:预审批通过后,与公积金管理中心签订借款合同。
3. 抵押登记:办理房屋抵押登记手续。
4. 提取公积金:提取公积金用于支付贷款首付和相关费用。
5. 放款:公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定账户。
利率多少
成都住房公积金贷款利率为首套房2.75%,二套房3.25%。
额度上限
成都住房公积金贷款额度上限为:
首套房:普通住房贷款额度上限为120万元;改善型住房贷款额度上限为150万元
二套房:普通住房贷款额度上限为100万元;改善型住房贷款额度上限为120万元
注意事项
1. 公积金贷款额度以公积金缴存额度为基础,缴存额度越高,贷款额度越高。
2. 申请公积金贷款需要满足一定的公积金缴存年限要求,通常为1年以上。
3. 公积金贷款利率较低,可以降低购房成本。
4. 公积金贷款的还款期限较长,一般为10-30年。
5. 公积金贷款的还款方式为等额本息还款和等额本金还款两种。
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