成都公积金余额要求贷款40万买房
公积金贷款最高额度
在成都，公积金贷款的最高额度与个人公积金余额挂钩。根据成都住房公积金管理中心的规定，公积金贷款最高额度为：个人公积金余额的10倍。
因此，要以成都公积金余额贷款40万元买房，则需满足以下条件：
1. 公积金余额达到4万元
2. 符合公积金贷款其他申请条件，如具有稳定的工作和收入、良好的信用记录等。
贷款首付比例
以公积金贷款方式购买房屋，按揭贷款的首付比例与个人情况相关。一般情况下，首付比例如下：
| 贷款人情况 | 首付比例 |
|---|---|
| 首套房 | 20% |
| 二套房 | 30% |
| 家庭购买第二套改善性住房 | 25% |
注：改善性住房是指个人、家庭名下拥有住房（包括已结清贷款的住房和未结清贷款的住房），且现有的住房面积明显小于当地住房保障部门认定的平均住宅套型面积标准。
贷款利率
公积金贷款的利率由住房公积金管理中心根据不同的贷款期限和类型确定。目前，成都公积金贷款的利率如下：
| 贷款期限 | 贷款利率 |
|---|---|
| 5年（含）以内 | 2.65% |
| 5年以上 | 3.25% |
贷款流程
以成都公积金余额贷款40万元买房的贷款流程一般如下：
准备贷款申请材料，包括身份证、户口簿、工作收入证明、公积金缴纳证明等。
到公积金贷款受理网点提交申请材料。
公积金中心审核申请材料并进行现场或电话调查。
审核通过后，公积金中心与借款人签订贷款合同。
借款人按合同约定首付比例缴纳购房款。
公积金中心放款至指定的房屋买卖合同标的物银行监管账户。
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