成都公积金贷款 40 万首付金额及比例
首付比例
根据成都市住房公积金管理中心规定,使用住房公积金贷款购买首套房且满足以下条件的,首付比例为 20%:
已婚人士:夫妻双方名下均无房
未婚人士:名下无房且年龄在 30 周岁以上
使用住房公积金贷款购买第二套房,首付比例为 30%。
首付金额计算
首付金额 = 贷款金额 × 首付比例
根据上述首付比例,成都公积金贷款 40 万元的首付金额分别为:
首套房,满足首付 20% 条件:40 万元 × 20% = 8 万元
第二套房:40 万元 × 30% = 12 万元
还款方式
成都公积金贷款提供两种还款方式:
等额本息还款:每月还款额固定,其中一部分用于偿还本金,另一部分用于偿还利息。
等额本金还款:每月偿还本金固定,利息部分随本金减少而减少。
还款期限
成都公积金贷款的还款期限最长为 30 年。
注意事项
首付金额中不能使用公积金账户里的钱。
贷款发放前,借款人需要办理房屋抵押登记手续。
借款人需要按时足额还款,逾期还款将产生罚息。
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