成都公积金贷款怎么贷

成都公积金贷款办理指南

成都公积金贷款是成都市住房公积金管理中心向符合条件的职工个人发放的用于购买、建造、翻建、大修住房的专项贷款。贷款额度、利率和还款方式等具体规定如下：

贷款额度

贷款额度为职工个人住房公积金账户余额的8倍，最高不超过60万元。

贷款利率

贷款年利率为公积金管理中心公布的个人住房公积金贷款利率，根据央行调整利率变化而变化。目前，贷款利率为3.25%。

还款方式

贷款还款方式为等额本息还款，即在贷款期限内，每月还款额度固定，其中一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于偿还贷款利息。还款期限最长不超过30年。

办理流程

1. 申请贷款

符合条件的职工在购买新房或二手房前，可携带相关资料向成都住房公积金管理中心提出贷款申请。

2. 审核资料

公积金管理中心审核职工个人申请资料，包括身份证明、户口簿、婚姻证明、住房公积金缴存证明、购房合同等。

3. 签订合同

审核通过后，职工与公积金管理中心签订贷款合同。

4. 放款

贷款合同签订后，公积金管理中心向职工指定账户放款。

5. 还款

职工每月按时向公积金管理中心还款。

注意事项

1. 缴存年限

贷款申请人必须连续缴存住房公积金满2年及以上。

2. 征信良好

贷款申请人征信记录良好，无逾期还款、失信记录等。

3. 房屋性质

贷款购买的房屋必须为成都市范围内商品房、经济适用房、自有产权住房或已办理房屋产权登记的二手房。

4. 共有权人

共同购买房屋的共有权人必须全部符合贷款申请条件。

5. 个人所得税

公积金贷款利息支出可抵扣个人所得税。

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