成都公积金贷款金额怎么算
成都公积金贷款金额的计算公式如下:
贷款金额 = 贷款系数 × 缴存基数 × 缴存年限
其中:
贷款系数:通常为10-15,根据不同贷款产品的规定确定。
缴存基数:指职工月缴存公积金的工资水平,由单位申报后公积金中心审核。
缴存年限:指职工连续缴存住房公积金的年数。
注意事项
贷款金额不能超过所购住房的总价。
职工的公积金账户余额必须足够支付首付款。
职工的信用记录良好,没有不良贷款记录。
贷款期限一般为5-30年,具体期限由职工和公积金中心协商确定。
贷款利率按照公积金中心规定的贷款利率执行。
常见问题解答
1. 什么是公积金贷款系数?
公积金贷款系数是一个参考系数,用于计算贷款金额。通常,贷款系数越高,贷款金额也越高。
2. 缴存年限对贷款金额有什么影响?
缴存年限越长,贷款金额越多。这是因为缴存年限越长,职工积累的公积金余额也越多。
3. 公积金贷款可以同时贷两次吗?
不可以。职工只能在同时满足以下条件的情况下申请第二次公积金贷款:已偿还第一次公积金贷款本息;再次购买住房;个人住房公积金账户中余额达到首次公积金贷款额的30%。
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