成都夫妻借100万买房当下可行吗？

在成都这样的大城市，买房是很多人的梦想。随着房价的不断上涨，很多家庭选择通过贷款的方式买房。那么，对于成都夫妻来说，当下借100万买房是否可行？本文将从多个方面进行分析。

房贷政策

根据国家相关政策，首套房首付比例为30%，这意味着成都夫妻需要准备30万的首付。另外，贷款期限最长为30年，贷款利率根据贷款人的资质和银行的政策而定，一般在4%至6%之间。

家庭收入

家庭收入是申请房贷的关键因素之一。根据银行的规定，借款人的月供不能超过家庭月收入的50%。因此，成都夫妻需要有足够的收入才能申请100万的房贷。以贷款期限30年，贷款利率5%为例，每月还款额约为5600元。如果夫妻双方月收入合计超过11200元，那么他们就有可能申请到100万的房贷。

还款能力

除了家庭收入外，还款能力也是银行考虑的重要因素。还款能力主要是指借款人的稳定收入和良好的信用记录。成都夫妻需要提供稳定的工作证明、收入证明和征信报告等材料，以证明自己的还款能力。

房屋价值

房屋价值是银行发放贷款的重要参考依据。如果房屋价值低于贷款金额，那么银行可能会要求借款人提供担保或增加首付比例。因此，成都夫妻在购买房屋时需要谨慎评估房屋价值，选择价值稳定、有升值潜力的房屋。

综合以上因素考虑，成都夫妻当下借100万买房是否可行主要取决于家庭收入、还款能力、房屋价值和房贷政策等多个因素。如果家庭收入足够稳定，还款能力较强，房屋价值较高，并且符合相关房贷政策，那么成都夫妻借100万买房当下是可行的。

需要注意的是，借100万买房是一笔不小的开支，需要慎重考虑。夫妻双方最好做好充分的财务规划，确保在还贷期间能够保持良好的信用记录，避免出现还款困难的情况。

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