如何借100万在成都买房：手续、费用和流程
贷款手续
夫妻双方需准备以下资料：
身份证、户口本
结婚证
收入证明（工资单、银行流水）
房产证（若有）
其他资产证明（如车产证、理财产品）
贷款费用
贷款金额：100万
贷款期限：30年
贷款利率：3.7%（具体利率以银行实际规定为准）
月供：约4600元
评估费：约2000元
担保费：约1500元
手续费：约2000元
其他费用：公证费、律师费（如有需要）
贷款流程
1. 申请预审
夫妻双方向银行提交贷款申请，银行审核借款人的征信、收入和还款能力。
2. 评估房产
银行会委托第三方机构对所购房屋进行评估，确定房屋的价值。
3. 签订借款合同
审核通过后，夫妻双方与银行签订借款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
4. 办理抵押登记
夫妻双方持借款合同、房产证到不动产登记中心办理抵押登记，以所购房屋作为贷款抵押。
5. 放款
抵押登记完成后，银行会将贷款放款至购房款账户。
6. 还款
夫妻双方按时还款，一般通过银行卡自动扣款或到银行网点柜台还款。
注意事项：
借款人征信良好、收入稳定，才能提高贷款申请通过率。
贷款利率会根据贷款期限、风险评估等因素变动，应咨询银行具体利率。
贷款费用需根据实际情况而定，不同银行收费标准可能有所差异。
还款过程中如有逾期，将影响个人征信，并可能产生罚息等额外费用。
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