成都夫妻借100万买房怎么办手续呢？借款流程详解
一、准备贷款材料
身份证、户口本
婚姻证明（结婚证）
收入证明（工资流水、税单）
征信报告
房产证（首付比例低于50%时需要）
首付款证明
二、选择贷款机构
银行：工行、建行、农行、中行等大型商业银行
其他金融机构：平安银行、招商银行等股份制银行，还有成都住房公积金管理中心等
三、申请贷款
填写贷款申请表
提交准备好的贷款材料
等待贷款机构审核
四、贷款审批
贷款机构对申请人的收入、征信、还款能力等进行审核
审核通过后，发放贷款承诺书
五、签订贷款合同
贷款人与贷款机构签订贷款合同
合同中明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等
六、办理抵押登记
贷款人将购买的房产抵押给贷款机构
办理抵押登记，即在房产证上加盖抵押权人章
七、发放贷款
贷款机构根据合同约定，向贷款人发放贷款
贷款将直接划至购房者的银行账户中
八、还款
贷款人根据还款计划，按时偿还贷款本息
还款方式可以是等额本息或等额本金
九、注意事项
申请贷款前，夫妻双方需共同申请
借款人信用良好，征信报告无不良记录
借款人收入稳定，具备良好的还款能力
首付比例越高，贷款利率越低
贷款期限越长，月供压力越小，但利息成本更高
按时还款，避免逾期影响征信和产生罚息
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