成都夫妻借100万买房靠不靠谱？

在成都，由于房价高昂，许多夫妻为了实现买房梦，可能会考虑借贷。其中，借款100万元是一个比较常见的金额。但是，成都夫妻借100万买房是否靠谱？需要综合考虑以下几个方面：

还款能力

首先，需要评估自身还款能力。借款100万元，通常贷款期限为20-30年，月供在6000-12000元左右。夫妻双方需要有稳定的收入来源，且收入水平能够覆盖月供、日常开支以及其他负债。如果收入不足或不稳定，那么借贷买房的风险会比较大。

贷款利率

贷款利率是影响还款压力的另一重要因素。目前，成都首套房贷款利率普遍在5%左右，二套房贷款利率在6%左右。如果利率较高，则月供也会增加，从而加重还款负担。因此，在借贷前，需要了解当前的贷款利率，并根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。

首付比例

首付比例也会影响贷款金额和月供。成都夫妻借100万买房，首付比例一般在30%左右，即需要准备30万元的首付。如果首付比例较低，则贷款金额越大，月供也越高。因此，在借贷前，需要根据自己的经济实力确定合适的首付比例。

房价走势

房价走势也是需要考虑的一个因素。如果房价持续上涨，那么借贷买房的风险可能会降低。因为房子的价值也会随着房价上涨而增加。但是，如果房价下跌，那么房子的价值也会下降，可能会出现“负资产”的情况，即贷款金额高于房子的价值。因此，在借贷前，需要了解成都的房价走势，并评估房价下跌的可能性。

综合评估

综上所述，成都夫妻借100万买房是否靠谱，需要综合考虑自身还款能力、贷款利率、首付比例和房价走势等因素。如果收入稳定，贷款利率较低，首付比例较高，房价走势平稳，那么借贷买房的风险相对较小。反之，如果收入不稳定，贷款利率较高，首付比例较低，房价走势不确定，那么借贷买房的风险就会比较大。因此，在借贷前，夫妻双方需要谨慎评估各方面因素，并做好相应的风险准备。

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