成都市住房公积金贷款办理攻略详细版

贷款资格

年龄要求：

- 满18周岁，且在法定退休年龄以下

- 申请公积金贷款时，年龄与贷款年限之和不超过65周岁

缴存要求：

- 已连续缴存住房公积金满6个月

- 在成都市缴存住房公积金

信用要求：

- 无不良信用记录，如逾期贷款、信用卡逾期等

其他要求：

- 有稳定的工作和收入

- 具有购房资格

- 符合公积金管理中心规定的其他条件

贷款额度和期限

贷款额度：

- 最高可贷额度为房屋价值的80%

- 具体贷款额度根据借款人的收入、缴存情况和还款能力确定

贷款期限：

- 最长可贷30年

- 具体贷款期限根据借款人的年龄、收入和还款能力确定

贷款利率

成都市住房公积金贷款利率实行浮动利率，由中国人民银行公布的公积金贷款基准利率和加点形成

具体利率以公积金管理中心公布的数据为准

贷款申请流程

1. 缴存公积金

符合贷款条件的借款人应按时足额缴存公积金

2. 申请贷款

借款人向成都市住房公积金管理中心提出贷款申请

准备相关申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明、购房合同等

3. 审核贷款

公积金管理中心对借款人的贷款申请材料进行审核

审核通过后，与借款人签订借款合同

4. 办理抵押

借款人与公积金管理中心办理房屋抵押手续

抵押登记完成后，公积金管理中心发放贷款

5. 还款

借款人按月向公积金管理中心还款，包括本金和利息

注意事项

首付款要求：公积金贷款一般需要支付至少20%的首付款

担保方式：通常采用抵押方式担保

还款方式：主要有等额本息还款法和等额本金还款法

提前还款：公积金贷款允许提前还款，但可能需要支付一定的手续费

逾期还款：逾期还款将产生罚息，并可能影响个人信用记录

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