成都市商贷转公积金贷款流程及条件详解

流程

1. 申请资格审查：向当地公积金管理中心提交申请材料，包括身份证明、收入证明、房产信息等。

2. 征信查询：银行会对借款人的征信情况进行查询，以评估还款能力。

3. 房屋评估：公积金管理中心将委托评估机构对抵押房屋进行估值。

4. 审批：公积金管理中心会根据申请材料和评估结果，对借款人进行资格审查和贷款审批。

5. 签订借款合同：审批通过后，借款人与公积金管理中心签订借款合同。

6. 办理抵押登记：在当地不动产登记部门办理房屋抵押登记。

7. 放款：公积金管理中心将贷款资金划入借款人账户。

条件

1. 具有成都市户籍或稳定工作：在成都市缴纳公积金满6个月。

2. 名下无其他住房公积金贷款：首次申请住房公积金贷款。

3. 已偿还商贷满一年：商贷已还满12期及以上，且未出现逾期情况。

4. 商贷已还本金比例不低于20%：商贷贷款余额不高于评估值的80%。

5. 个人信用良好：无不良信用记录。

6. 住房用途为自住：购买的住房为申请人或其家庭成员自住。

7. 满足公积金贷款额度要求：公积金贷款额度由借款人的公积金缴存情况和缴存时间决定。

其他注意事项

1. 贷款期限：公积金贷款最长贷款期限为30年。

2. 还款方式：支持等额本息和等额本金两种还款方式。

3. 利率：公积金贷款利率低于商业贷款利率，具体以当时公积金管理中心公布的利率为准。

4. 还款保证：公积金贷款一般要求提供担保人或抵押物。

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