成都房贷退税需要满足什么条件？2023详解符合资格证明

成都房贷退税条件

居民个人收入条件

在成都购置自用住房且符合主城区限购条件的居民个人

家庭人均可支配收入低于成都上年度城镇居民可支配收入均值

个人住房贷款首付比例不低于20%

住房条件

购置符合主城区限购条件的自用住房

住房面积不高于144平方米（含）且为全装修商品住房

贷款期限不超过20年

其他条件

在2022年11月1日至2023年10月31日期间签订《成都市购房合同》并首次申请商业性个人住房贷款

满足成都市相关购房资格认定和贷款资质审查要求

符合资格证明

符合以上条件的购房人需向房贷退税管理机构提交以下材料：

购房合同

首付款发票或收据

个人住房贷款合同

个人所得税纳税证明

户口本、身份证

婚姻证明

其他相关证明材料（如失业证明、残疾证明等）

退税金额计算

符合条件的购房人可享受不超过购房总额1%的个人所得税退税，具体退税金额按照以下公式计算：

退税金额 = 购房总额 × 1% × 实际缴纳个人所得税金额

其中：

购房总额是指首次签订购房合同时的总房款

实际缴纳个人所得税金额是指购房人购买自用住房实际缴纳的个人所得税金额

退税流程

符合条件的购房人需于2024年1月1日至2024年12月31日期间通过成都市房贷退税管理机构指定平台提交退税申请。经审核通过后，退税款项将直接划入购房人指定的账户。

注意要点

退税只能申请一次，以购房合同金额和首次贷款金额为计算依据

退税金额与购房人实际缴纳的个人所得税金额挂钩，若实际缴纳个人所得税金额不足，则退税金额相应减少

房贷退税政策仅适用于主城区符合条件的购房人，非主城区购房人不在退税范围内

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