办理房产证需满足以下条件：
拥有房屋所有权；
缴清购房款项；
房屋已竣工验收并交付使用；
缴纳相关税费；
提供相关证件和资料。
若借款15万现金购买房屋，需确认购房款项已全部缴清，并向开发商索要房屋竣工验收单、交付使用许可证等证明文件。同时，需缴纳契税、印花税等税费。手续齐全后，可向不动产登记中心申请办理房产证。
办理贷款抵押续费需满足以下条件：
具有完全民事行为能力；
拥有房屋所有权；
房屋已办理抵押登记；
抵押债务已到期或即将到期；
有偿还贷款能力；
提供相关证件和资料。
借款15万现金如用于抵押续费，需向原贷款银行申请抵押贷款续期。银行审核通过后，可办理贷款抵押续费手续。续费需缴纳抵押登记费、印花税等费用。手续完成后，抵押期限将延长。
办理房产证和贷款抵押续费时，需注意以下事项：
确保房屋所有权合法有效；
核对相关证件和资料准确无误；
仔细阅读并理解合同条款；
按时缴纳相关费用；
妥善保管房产证和他项权利证明材料。
办理房产证和贷款抵押续费涉及法律和金融知识，建议咨询专业人士或相关机构，以保障自身合法权益。
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