我向爸借钱10万怎么办理房产证手续？办理流程材料费用

我向爸借钱10万怎么办理房产证手续？

向亲属借款购置房产时，办理房产证手续需要按照以下流程进行：

办理流程

1. 借款协议

借款人与出借人签订借款协议，明确借款金额、利息、还款期限等内容。

2. 房屋买卖合同

借款人与开发商或个人签订房屋买卖合同，明确房屋价格、面积、付款方式等。

3. 贷款申请

如果借款人不使用借款购买全部房款，需向银行申请贷款。

4. 首付及贷款支付

借款人支付首付款，并根据贷款协议将贷款支付至开发商或个人账户。

5. 办理不动产登记

携带相关材料前往不动产登记中心办理不动产登记，将房产登记在借款人名下。

6. 领取房产证

不动产登记中心审核通过后，借款人可领取房产证。

材料

1. 借款协议

2. 房屋买卖合同

3. 借款人身份证

4. 出借人身份证

5. 购房发票或收据

6. 贷款合同（如果有）

7. 购房首付款证明

8. 房产测绘报告

费用

办理房产证手续所需费用包括：

1. 契税：购房总价的3%-5%

2. 登记费：80元/套

3. 附加费：40元/套

4. 工本费：5元/本

5. 测绘费：根据房屋面积和位置不同而异

注意事項

1. 借款协议合法有效

借款协议应明确借款金额、利息、还款方式、违约责任等内容，并经双方签名盖章。

2. 房屋买卖合同真实有效

房屋买卖合同应注明房屋价格、面积、付款方式、交房日期等信息，并经双方签字盖章。

3. 贷款申请及时提交

如果申请贷款，需提前了解银行贷款政策，及时提交贷款申请材料。

4. 办理不动产登记及时

办理不动产登记的时间有期限限制，超过期限未办理的，需缴纳逾期费。

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