我和老公借100万怎么办理房产证？登记手续如何办理？

我和老公借100万怎么办理房产证？

贷款流程

1. 申请贷款：向银行提出住宅贷款申请，提交相关资料，如身份证、收入证明、房产信息等。

2. 贷款审批：银行审核申请人的信用状况、偿还能力等，决定是否批准贷款。

3. 签订贷款合同：贷款获批后，借款人和银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等条款。

4. 发放贷款：贷款合同签订后，银行将贷款金额发放至借款人账户。

房产证办理流程

1. 准备材料：借款合同、购房合同、土地使用证、房屋所有权登记申请表等。

2. 递交申请：前往当地不动产登记中心或不动产登记服务机构递交材料，办理房屋所有权登记。

3. 缴纳费用：按照规定缴纳房屋所有权登记费、契税等费用。

4. 审核登记：登记机构审核申请材料，符合要求后进行登记。

5. 领取房产证：登记完成，借款人即可领取房产证。

登记手续中的注意事项

共同还款人登记：夫妻双方共同申请贷款并还款，需要在房产证上登记为共同还款人。

抵押登记：为了保障银行的贷款权益，房产会办理抵押登记。抵押登记信息也会记载在房产证上。

产权份额：夫妻双方可以约定各自的产权份额，并在房产证上明确标注。

共有方式：房产证上的共有方式有两种：按份共有和共同共有。按份共有是指夫妻双方对房产份额明确，共同共有是指夫妻双方对房产没有明确的份额区分，共同享有所有权。

契税：夫妻双方共同购买房产，需要共同缴纳契税。契税的税率根据房产面积、购买套数、所在城市等因素确定。

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