合法。民间借贷受法律保护，只要借款双方自愿且符合法律规定，即可签订民间借贷合同，以房产作为抵押物。
借贷双方协商借款金额、利率、还款期限、违约责任等条款，并签订借贷合同。
借款人需对抵押房产进行评估，确定房产价值。
借款人需到不动产登记中心办理房产抵押登记，登记借款金额、抵押期限等信息。
抵押登记完成后，贷款人将借款资金交割给借款人。
借款人按照合同约定及时偿还借款本息。如逾期不还，贷款人有权申请法院强制执行抵押房产。
借贷双方应选择信誉良好的借贷机构或个人，签订正规的借贷合同，避免非法借贷。
借款人应选择专业机构对抵押房产进行评估，确保抵押价值与借款金额相符。
借贷合同应明确借款用途，以避免借贷资金用于非法活动。
如果抵押房产属于夫妻共同财产，则需要征得配偶的书面同意。
借款人应按时足额偿还借款本息，以免产生违约责任，导致抵押房产被拍卖。
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