房产抵押贷款100万五期连本带息要还多少
房屋抵押贷款时，贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素都会影响还款金额。对于一笔100万元的房产抵押贷款，分五期连本带息偿还，具体还款金额取决于所采用的还款方式。
等额本息还款
等额本息还款法是将贷款本金和利息按月分摊，每月还款金额相同。具体还款金额计算公式为：
月还款额 = [贷款总额 月利率 (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
以此公式计算，100万元的房产抵押贷款，年利率5%，分5期等额本息偿还，每月还款金额约为22,544元。总计5期还款总额为112,720元。
等额本金还款
等额本金还款法是将贷款本金平均分摊到每个月，而利息则按剩余本金额计算。每月还款金额随着剩余本金减少而递减。具体还款金额计算公式为：
月还款额 = (贷款总额 / 还款月数) + (贷款余额 月利率)
以此公式计算，100万元的房产抵押贷款，年利率5%，分5期等额本金偿还，第一期还款金额约为24,167元，第五期还款金额约为20,833元。总计5期还款总额为112,722元。
一次性还款
一次性还款是指在贷款到期时一次性偿还全部贷款本金和利息。具体还款金额计算公式为：
一次性还款金额 = 贷款总额 + 贷款利息
以此公式计算，100万元的房产抵押贷款，年利率5%，分5期一次性还款，一次性还款金额约为105,819元。
注意事项
需要注意的是，上述还款金额为理论计算值，实际还款金额可能受银行贷款政策、还款时点、提前还款等因素影响。在申请房产抵押贷款时，贷款人应仔细阅读贷款合同，了解具体的还款安排和费用明细，以做好合理的财务规划。
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