房产抵押贷款利息的计算方式主要有等额本息和等额本金两种。
等额本息的计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 利率 × (1 + 利率)还款月数] / [(1 + 利率)还款月数 - 1]
等额本金的计算公式为：每月还款额 = [本金余额 × 利率 + (贷款本金 / 还款月数)]
除了利息外，房产抵押贷款还涉及以下费用：
贷款服务费是银行向借款人收取的费用，通常为贷款金额的1%-2%。
如果借款人无法提供合适的抵押物，需要第三方担保，则需要向担保公司支付担保费。担保费一般为贷款金额的0.5%-1%。
抵押登记费是向房管部门申请抵押登记时支付的费用，通常为贷款金额的0.1%-0.3%。
评估费是为评估抵押物的价值而支付给评估公司的费用，通常为贷款金额的0.2%-0.4%。
律师费是为审查贷款合同和办理抵押登记而支付给律师的费用，通常为贷款金额的0.2%-0.5%。
其他费用可能包括保险费、印花税、公证费等。具体的费用根据银行和地区政策而有所不同。
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