什么是房产抵押贷款？
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押物的贷款。借款人在获得贷款后，需要将房产抵押给贷款机构。如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权对抵押房产进行处置以抵债。
房产抵押贷款利率
房产抵押贷款利率是指贷款机构向借款人收取的利息费用。利率会根据贷款金额、贷款期限、借款人信用状况、担保品价值等因素而有所不同。
房产抵押贷款100万利率怎么算？
房产抵押贷款100万的利率可以通过以下公式计算：
| 贷款金额 | 月利率 | 还款期限（月数） | 月供 |
|---|---|---|---|
| 1,000,000 | i | n | P |
其中：
i：月利率，可以从贷款机构或利率比较网站上查询获得。
n：还款期限，通常以月为单位，例如120个月（10年）或240个月（20年）。
P：月供，即每月需要偿还的本金和利息。
贷款机构通常会提供一个还款计划表，其中详细列出了每期的还款金额和本金利息分配。借款人可以通过这个还款计划表了解自己的还款情况和利率成本。
利率计算公式详细解析
月利率i可以通过年利率r计算得到：
i = r / 12
例如，如果年利率为5.5%，则月利率为：
i = 5.5% / 12 = 0.4583%
月供P可以通过以下公式计算：
P = (1 + i)^n A (i / (1 + i)^n - 1)
其中：
A：贷款本金，即100万。
i：月利率。
n：还款期限（月数）。
例如，对于100万贷款，贷款期限为10年（120个月），月利率为0.4583%，月供为：
P = (1 + 0.004583)^120 1,000,000 (0.004583 / (1 + 0.004583)^120 - 1)
= 10,830.49
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