房产抵押贷款100万利率表：利率、还款期、还款方式详解

房产抵押贷款100万利率表

房产抵押贷款，是指借款人以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。100万房产抵押贷款的利率表包括不同的利率、还款期以及还款方式，具体如下：

利率

利率是贷款的利息费用，通常以年利率表示。100万房产抵押贷款的利率会根据不同的因素有所不同，比如借款人的信用记录、贷款金额、贷款期限等。目前，国内商业银行的100万房产抵押贷款利率一般在4.5%-6%之间。

100万房产抵押贷款利率表
还款期	商业贷款	公积金贷款
10年	4.9%-6.0%	3.25%-4.50%
15年	5.0%-6.1%	3.35%-4.60%
20年	5.1%-6.2%	3.45%-4.70%
25年	5.2%-6.3%	3.55%-4.80%
30年	5.3%-6.4%	3.65%-4.90%

还款期

还款期是指借款人偿还贷款的期限，通常以年为单位。100万房产抵押贷款的还款期一般为10-30年，借款人可以根据自己的还款能力选择合适的还款期。

还款方式

还款方式是指借款人偿还贷款的具体方法，常见的有等额本息还款和等额本金还款两种方式：

等额本息还款：这种方式下，借款人每个月偿还的金额相同，包括本金和利息。前期利息较多，本金较少，后期本金逐渐增加，利息逐渐减少。

等额本金还款：这种方式下，借款人每个月偿还的本金相同，利息会逐月减少。前期还款压力较大，后期还款压力逐渐减轻。

注意事项

申请100万房产抵押贷款时，借款人需要注意以下事项：

征信记录：银行会审查借款人的征信记录，如果存在不良信用记录，可能会影响贷款审批。

收入证明：借款人需要提供稳定的收入证明，以证明有能力按时偿还贷款。

房产价值：抵押房屋的价值会影响贷款金额，一般来说，贷款金额不得超过抵押房屋价值的70%。

贷款费用：除了利息外，借款人还需要支付贷款手续费、担保费、评估费等费用。

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