房产抵押贷款利息金额计算公式如下：
利息金额 = 贷款本金 x 年利率 x 贷款期限
以下为计算房产抵押贷款30万5年所需的利息金额的示例：
贷款本金：300,000元
年利率：4.5%
贷款期限：5年
根据公式：
利息金额 = 300,000 x 0.045 x 5 = 67,500元
对于分期还款的房产抵押贷款，利息是逐月摊还的。每月利息计算公式如下：
每月利息 = 贷款余额 x 月利率
月利率是年利率除以12。在上述示例中，月利率为0.045 / 12 = 0.00375。
每月还款额包括本金和利息。随着还款进行，贷款余额逐渐减少，因此每月支付的利息也会减少。
影响房产抵押贷款利息金额的因素包括：
贷款本金：贷款本金越大，产生的利息金额越大
年利率：年利率越高，产生的利息金额越大
贷款期限：贷款期限越长，产生的利息金额越大
还款方式：分期还款产生的利息金额大于一次性还款
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