房产抵押贷款利息是贷款借款人需要向贷款机构支付的费用，用于弥补借款人占用资金的成本。具体利息金额取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率。
对于30万的房产抵押贷款，三年期的利息计算方法如下：
已知贷款金额为 300,000 元。
已知贷款期限为 3 年。
假设贷款利率为 5.5%（年利率），则年利率 = 5.5%/100% = 0.055。
根据公式：利息 = 贷款金额 x 年利率 x 贷款期限，计算利息如下：
利息 = 300,000 元 x 0.055 x 3 年
= 54,450 元
因此，房产抵押贷款 30 万，三年期的利息为 54,450 元。
除了贷款金额、期限和利率外，还有其他因素可以影响利息金额，包括：
贷款类型：不同类型的贷款（如浮动利率或固定利率）具有不同的利息计算方式。
信用评分：信用评分较高的人通常可以获得较低的利率。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息也会相应减少。
担保人：拥有担保人可以帮助借款人获得较低的利率。
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