房产抵押贷款的利息计算取决于多种因素，包括贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。
贷款金额是计算利息的基本要素。本例中，贷款金额为40万元。
贷款期限是指贷款的还款时间，通常以年为单位。本例中，贷款期限未给出，假设为20年。
利率是指贷款人向借款人收取的借款费用。利率通常以年利率表示。本例中，利率假设为5%。
还款方式是指贷款的还款方式，常见的有等额本息还款法和等额本金还款法。本例中，还款方式假设为等额本息还款法。
一年利息的计算公式如下：
利息 = 贷款金额 × 年利率 × 贷款期限
根据题设，计算结果如下：
利息 = 400,000 × 0.05 × 20 = 40,000元
因此，房产抵押贷款40万，贷款期限20年，利率5%，使用等额本息还款法，一年需要支付的利息为40,000元。
需要注意的是，上述计算结果仅供参考。实际利息可能会受到以下因素的影响：
贷款人政策
借款人信用评分
贷款目的
抵押品价值
在申请房产抵押贷款之前，建议咨询金融机构了解详细的利率和还款计划。
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