房产抵押贷款利息的计算方法为：利息 = 贷款本金 × 利率 × 贷款期限其中：
贷款本金：50万元
利率：浮动利率，以当前基准利率为基础
贷款期限：2年
假设贷款利率分别为以下几个水平，则2年利息如下：
| 利率 | 利息 |
|---|---|
| 4.90% | 49,000 元 |
| 5.00% | 50,000 元 |
| 5.20% | 52,000 元 |
让我们推导一下利息计算公式：假设贷款本金为 P，利率为 r（%），贷款期限为 t（年）。则利息为：I = P × r × t利率 r 一般以数字表示，但通常以百分比表示。因此，我们需要将利率转换成数字。例如，5% 的利率转换为数字为 0.05。因此，利息计算公式可以改写为：I = P × 0.01 × r × t如果贷款期限以月为单位，则公式中的 t 应替换为：t = T / 12其中 T 为贷款期限（以月为单位）。
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