房产抵押贷款50万30年月供多少钱利息？
以50万元、30年期限的房产抵押贷款计算，月供金额及其利息支出受贷款利率影响较大。现以常见的贷款利率水平进行对比，详见下表：
| 贷款利率 | 月供（元） | 利息支出（元） |
|---|---|---|
| 4.50% | 2,412 | 829,252 |
| 5.00% | 2,497 | 883,810 |
| 5.50% | 2,583 | 939,508 |
| 6.00% | 2,671 | 996,346 |
利率对比
从上表可以看出，利率每提高0.5%，月供将增加约85元，30年期间累计利息支出将增加约54,558元。因此，在办理房产抵押贷款时，选择更低的利率对于减轻利息负担至关重要。
还款计划
以下为50万元、30年期、利率为5.00%的房产抵押贷款还款计划：
| 期数 | 本金（元） | 利息（元） | 还款总额（元） | 贷款余额（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 43 | 2,454 | 2,497 | 499,957 |
| 360 | 247,437 | 635,373 | 882,810 | 0 |
从还款计划可以看出，贷款初期利息支出较高，本金还款较少；随着还款的推进，利息支出逐渐减少，本金还款逐年增加。30年到期，贷款人将共支付利息635,373元，偿还本金449,563元，总还款金额为882,810元。
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