房产抵押贷款50万月供多少利息最少？
影响房产抵押贷款月供利息的因素有多种，主要包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。
以50万贷款金额为例，不同贷款条件下，月供利息金额如下：
| 贷款期限（年） | 贷款利率（%） | 还款方式 | 月供本息（元） | 月供利息（元） |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 4.90 | 等额本息 | 5,445.17 | 2,095.17 |
| 20 | 4.90 | 等额本息 | 2,885.85 | 2,125.85 |
| 30 | 4.90 | 等额本息 | 2,047.66 | 2,157.66 |
| 10 | 5.60 | 等额本息 | 5,483.83 | 2,133.83 |
| 20 | 5.60 | 等额本息 | 2,914.45 | 2,154.45 |
| 30 | 5.60 | 等额本息 | 2,065.28 | 2,175.28 |
| 10 | 4.90 | 等额本金 | 5,110.00 | 2,060.00 |
| 20 | 4.90 | 等额本金 | 2,828.92 | 2,088.92 |
| 30 | 4.90 | 等额本金 | 2,020.86 | 2,100.86 |
| 10 | 5.60 | 等额本金 | 5,138.75 | 2,118.75 |
| 20 | 5.60 | 等额本金 | 2,857.67 | 2,117.67 |
| 30 | 5.60 | 等额本金 | 2,038.68 | 2,128.68 |
从表格中可以看出，在贷款金额、贷款期限、还款方式相同的情况下，贷款利率越低，月供利息越少。
如何计算房产抵押贷款利息？
以等额本息还款方式为例，计算公式为：
月供利息 = 月供本息 (1 - 期数/贷款期限)
其中：
月供本息：每月偿还的本金和利息之和
期数：当前还款期数
贷款期限：贷款的总期数
例如，对于贷款金额为50万、贷款期限为10年、贷款利率为4.90%、采用等额本息还款方式的贷款，第1个月的月供利息计算如下：
月供利息 = 5,445.17 (1 - 1/120) = 2,095.17元
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