房产抵押贷款是指以房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。对于房产抵押贷款5万的申请，通常需要准备以下材料和证件：
身份证或户口本
护照或军官证（非本市户籍）
房产证或不动产权证书
购房发票或购房合同
土地使用证或使用权证明
工资流水单或工资卡对账单
纳税申报表或个体工商户营业执照
银行流水或存款证明
若申请人收入证明不足，可提供担保人，担保人须提供身份证明、收入证明和房产证明等材料。
婚姻证明或离婚协议
户籍证明或居住证明
银行征信报告
房产保险保单
评估报告（部分银行要求）
准备所需材料和证件
向银行或其他金融机构提出贷款申请
银行对申请人资料和抵押房产进行审核
审核通过后，签订贷款合同和抵押合同
银行放款至指定账户
申请房产抵押贷款前，应充分了解贷款利率、还款方式和还款期限等相关信息。
抵押房产的价值一般需要达到贷款金额的1.5倍以上。
贷款人需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源。
若贷款人无力还款，银行或其他金融机构有权处置抵押房产。
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