房产抵押贷款与交易贷款
房产抵押贷款
申请条件：
具备中国大陆居民身份证或有效护照
良好的信用记录
稳定的收入来源
抵押物为房产，且产权清晰
达到银行规定的贷款额度要求
利率详解：
基准利率：中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）
浮动利率：在基准利率基础上加减浮动幅度的利率方式
固定利率：在贷款期限内保持不变的利率方式
注意事项：
贷款额度受抵押物价值、个人资信等因素影响
贷款期限一般不超过30年
借款人需要偿还本息
逾期还款将产生罚息和影响征信
抵押物价值下降可能导致追加抵押或提前还贷
交易贷款
申请条件：
具备法人或自然人资格
交易合同明确且合法
交易目的真实合法
具备偿还贷款能力
抵押物或质押物价值充足
利率详解：
利率根据交易类型、贷款期限、银行授信政策等因素确定
通常高于房产抵押贷款利率
注意事项：
交易贷款期限一般较短
偿还方式灵活，可选择一次性还本付息或分期还款
交易贷款需要评估抵押物或质押物的价值和风险
借款人需要提供交易合同、发票等证明材料
用途受限，一般用于特定交易活动的融资
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