房产抵押贷款流程分为以下几个步骤：
填写贷款申请表
银行审查资料
银行出具贷款承诺函
借款人与银行签订借款合同
办理房屋抵押登记
银行放贷
如果借款人无力偿还房产抵押贷款，将产生以下违约后果：
借款人逾期还款，银行将根据合同约定收取罚息。罚息通常比正常利息高出一定比例。
如果借款人长期拖欠还款，银行可能会产生催收费用，包括电话费、邮费、律师费等。
借款人逾期还款或违约，会记录在央行征信系统中，影响个人信用评分。这将给借款人今后的贷款和信用卡申请带来困难。
如果借款人无力偿还贷款，银行有权启动司法程序，拍卖抵押房产。拍卖所得款项用于偿还贷款本息及费用，剩余部分退还借款人。
为了避免无力偿还房产抵押贷款，建议借款人采取以下措施：
谨慎评估自己的还款能力，选择合适的贷款金额和期限。
建立合理的家庭财务计划，避免过度负债。
及时足额还款，避免产生逾期记录。
遇到经济困难时，及时与银行沟通，寻求协商解决办法。
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