房产抵押贷款的利息是借款人向银行借款时，按约定以一定利率支付的费用。利息金额由借款本金、贷款期限和利率三要素决定。具体计算公式为：利息 = 贷款本金 × 利率 × 贷款期限。
在我国，房产抵押贷款利率主要分两种：基准利率和浮动利率。基准利率由央行设定，目前为一年期贷款利率4.35%，五年期及以上贷款利率4.75%。各家银行在基准利率基础上根据自身风险定价、市场供求等因素进行浮动，浮动幅度一般在基准利率上下0.25%至0.5%之间。
截至2023年3月，各家银行的房产抵押贷款利率浮动情况如下：
| 银行 | 一年期贷款利率浮动 | 五年期及以上贷款利率浮动 |
|---|---|---|
| 工商银行 | -0.25% | -0.20% |
| 建设银行 | +0.25% | +0.20% |
| 农业银行 | -0.15% | -0.10% |
| 中国银行 | +0.15% | +0.10% |
| 交通银行 | -0.20% | -0.15% |
需要注意的是，以上利率浮动情况仅供参考，具体利率以各家银行实际放贷时的利率为准。借款人在选择银行时，应综合考虑利率、贷款期限、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款方案。
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