房产抵押贷款还款后拿房本如何操作指南
还清贷款
还清全部贷款本金和利息后，借款人可以到放款银行或委托机构办理贷款结清手续。
办理贷款结清证明
在还清贷款后，银行或委托机构会出具《贷款结清证明》，证明借款人已按合同规定还清贷款。
去房管局办理解押手续
持《贷款结清证明》和身份证到房产所在地的房管局办理抵押解除登记手续。需填写《抵押权注销登记申请表》并提交相关材料。
房产证原件及复印件
贷款结清证明原件及复印件
借款人身份证原件及复印件（如委托他人办理，还需提交授权委托书及受托人身份证复印件）
缴纳解押费用
解押时需缴纳一定费用，一般包括：
登记费
注销费
工本费等
具体费用根据各地房管局规定而定。
领取房产证
在办理完解押手续后，借款人可领取已解除抵押的房产证。
注意要点
仔细核对《贷款结清证明》和《抵押权注销登记申请表》上的信息，确保无误。
及时办理解押手续，避免产生逾期利息或影响征信。
保管好房产证，避免丢失或损坏。
如有相关疑问，可咨询放款银行或房管局。
通过以上步骤，借款人在还清房产抵押贷款后，即可顺利拿回房本。
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