房产抵押贷款还清后的解押流程
房产抵押贷款还清后,需要办理解押手续,解除房屋上的抵押权。以下是房产抵押贷款还清后解押流程:
一、准备材料
办理解押手续前,需要准备以下材料:
借款合同原件
借款结清证明(银行出具)
房产证原件和复印件
抵押人身份证原件和复印件
解押申请表(银行提供)
二、办理解押手续
准备齐所需材料后,即可办理解押手续:
1. 向贷款银行提交解押申请表、借款结清证明等材料。
2. 银行审核材料后,出具《贷款结清证明》或《抵押解除通知书》等相关证明。
3. 携带相关证明前往不动产登记中心办理解押登记。需要提交的材料包括:《贷款结清证明》、《抵押解除通知书》、《房产证》、《抵押人身份证》等。
4. 缴纳相关费用,办理解押手续。费用一般包括登记费、手续费等。
三、领取新房产证
解押登记办理完成后,即可领取新的房产证。新的房产证上将不再显示抵押权信息。
四、注意事项
解押流程可能根据不同银行和地区有所差异,具体以办理银行和当地不动产登记中心要求为准。
办理解押手续前,确保贷款已全部还清,并取得银行出具的《贷款结清证明》。
解押登记完成后,应及时领取新的房产证,妥善保管。
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