房产抵押贷款需要押房本吗？
是的，房产抵押贷款通常需要押房本。房本是房主对房屋所有权的凭证，在抵押贷款过程中，银行或贷款机构将要求借款人将其押出，作为贷款的抵押担保。
详细流程
1. 贷款申请
借款人向银行或贷款机构提交贷款申请，并提供相关资料，例如收入证明、信用报告和房产评估报告。
2. 贷款审批
银行或贷款机构审查借款人的申请资料，评估借款人的信用状况和还款能力，决定是否批准贷款。
3. 押房本
贷款获批后，借款人需将房本押交给银行或贷款机构，银行或贷款机构将对房本进行登记，表明房屋已抵押。
4. 贷款放款
房本押出后，银行或贷款机构将根据贷款合同向借款人发放贷款资金。
5. 贷款偿还
借款人按时偿还贷款本息，直至全部还清贷款。
6. 房本取回
当贷款全部还清后，借款人可以凭还款凭证到银行或贷款机构取回押出的房本。
押房本的影响
1. 房屋处置权受到限制
抵押期间，借款人不能随意出售或出租已被抵押的房屋，需要征得银行或贷款机构的同意。
2. 可能会影响信用评分
成功办理房产抵押贷款将增加借款人的信用负债比，可能会降低其信用评分。
3. 贷款利息支出增加
抵押房屋时，借款人需要为贷款支付利息，这会增加其贷款总成本。
4. 风险控制
对于银行或贷款机构来说，押房本是控制风险的重要手段。如果借款人违约无法偿还贷款，银行或贷款机构可以拍卖抵押房屋来收回贷款本息。
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