身份证明（身份证、户口本、护照等）
收入证明（工资单、营业执照、个人所得税证明等）
房产证明（房产证、购房合同等）
抵押物评估报告
其他需要的资料（根据具体贷款机构要求）
具有完全民事行为能力
拥有符合抵押条件的房产
具备稳定的收入来源
信用记录良好
贷款用途符合相关规定
提出贷款申请
提交贷款所需资料
银行审核
签订借款合同
办理抵押登记
发放贷款
房产抵押贷款的利息通常由基准利率和浮动利率组成。
基准利率由中国人民银行制定，浮动利率由各贷款机构根据自己的风险评估和市场情况确定。
利息计算方式通常为等额本息还款法，即按照贷款本金和剩余利息之和相等的金额分期摊还。
房产抵押贷款的年限通常不超过30年，但不同贷款机构可能会有不同的规定。
贷款年限越长，每月还款金额越少，但总利息支出也越多。
房产抵押贷款支持多种还款方式，主要包括等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法：每月还款金额相同，前期利息较多，后期本金较多。
等额本金还款法：每月还款本金相同，前期还款金额较多，后期还款金额较少。
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