房产证抵押贷款 100 万年利息总额
以房产证抵押取得贷款 100 万元，贷款期限为 30 年（360 个月），30 年期间银行实时利率假设保持不变为 5%。通过计算公式：利息总额 = 贷款金额 贷款利率 贷款期限，可求得利息总额为：1000000 5% 30 = 1500000 元（人民币）。
银行实时利率
银行实时利率是指银行根据自身资金成本、市场供求情况、国家政策等因素实时调整的贷款利率。实时利率通常以年利率的形式公布，并会随市场变化而动态调整。因此，在申请房产证抵押贷款时，需要关注银行的实时利率，以获得更加准确的贷款成本计算。
不同银行对比
不同银行的房产证抵押贷款利率可能存在差异。因此，在选择贷款银行时，可以对不同银行的实时利率进行对比，选择利率较低的银行办理贷款。以下为当前一些主要银行的房产证抵押贷款实时利率对比：
| 银行 | 实时利率 |
|---|---|
| 中国银行 | 5.35% |
| 工商银行 | 5.45% |
| 建设银行 | 5.55% |
| 农业银行 | 5.65% |
| 交通银行 | 5.75% |
实际办理贷款时，具体利率可能会根据借款人的资信情况、抵押物的价值等因素进行调整。因此，需要向银行咨询具体贷款利率。
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