房产抵押贷款利息计算公式
房产抵押贷款利息计算公式如下：
月利息 = 贷款金额 年利率 / 12
其中：
月利息：每月的利息支出
贷款金额：抵押贷款的本金
年利率：抵押贷款的年利率，通常由贷款机构确定
房产证抵押贷款10万利息
以房产证抵押贷款10万元为例，假设年利率为5%，计算月利息：
月利息 = 100000 5% / 12 = 416.67元
月供计算
月供包括本金和利息两部分，计算公式如下：
月供 = [贷款金额 (年利率 / 12) (1 + 年利率 / 12)^n] / [(1 + 年利率 / 12)^n - 1]
其中：
n：贷款期限，以月为单位
以10万元贷款，年利率5%，贷款期限10年为例，计算月供：
月供 = [100000 (5% / 12) (1 + 5% / 12)^120] / [(1 + 5% / 12)^120 - 1] = 1099.23元
影响月供的因素
影响房产证抵押贷款月供的因素主要包括：
贷款金额：金额越高，月供越高
年利率：利率越高，月供越高
贷款期限：期限越长，月供越低，但总利息支出越高
还款方式：等额本金和等额本息的还款方式不同，月供也不同
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