抵押贷款利息的计算方式为：贷款本金 x 贷款年限 x 贷款利率
对于房产证抵押贷款30万2年， assuming 贷款利率为5%，利息计算如下：
利息 = 300,000 x 2 x 5% = 30,000
因此，房产证抵押贷款30万2年利息为30,000元。
房产证抵押贷款利息受以下因素影响：
贷款利率是影响贷款成本最主要的因素。目前，我国的贷款利率实行市场化浮动，不同的银行、不同的贷款产品，其贷款利率也不相同。一般来说，国有银行的贷款利率较低，而民营银行和外资银行的贷款利率较高。
贷款期限越长，利息总额也越高。这是因为贷款期限越长，银行收取利息的时间也就越长。
贷款额度越高，利息总额也越高。这是因为贷款额度越高，银行承担的风险也越大，因此需要收取更高的利息。
抵押物价值是银行评估贷款风险的重要依据。抵押物价值越高，银行承担的风险越小，因此贷款利率也可能更低。
借款人的信用状况也是银行评估贷款风险的重要依据。信用状况良好，如按时还款、没有逾期记录，可获得较低的贷款利率。
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