房产证抵押贷款利息的计算公式：利息=贷款金额×贷款年限×年利率。其中，年利率一般是由贷款机构根据贷款人的个人资质、贷款金额、贷款期限等因素综合确定的。
对于30万3年期的房产证抵押贷款，假设年利率为5%，则利息为：300000×3×0.05=45000元。
以下因素可以影响房产证抵押贷款的利息：
信用评分越高，贷款人被视为风险较低，贷款机构给出的利息也越低。
贷款金额越大，利息也越高。因此，建议借款人尽量申请较低的贷款金额。
贷款期限越长，利息也越高。因此，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。
不同的贷款机构对同一笔贷款的利率可能不同。借款人应货比三家，选择提供较低利率的贷款机构。
抵押物的价值越高，贷款人被视为风险越低，贷款机构给出的利息也越低。
等额本息还款方式的利息高于等额本金还款方式。借款人可以根据自己的财务状况选择合适的还款方式。
通过优化这些因素，借款人可以有效降低房产证抵押贷款的利息，从而节省贷款成本。
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